Glosario
Pago parcial que se efectúa como anticipo de una deuda.
Persona con autorización legal para defender en un juicio, por escrito o de palabra, derechos o intereses de los litigantes, y también para dar dictamen sobre los temas legales que se le consulten.
Cada uno de los plazos parciales que forman parte de un préstamo o una compra a plazos.
Sujeto que tiene por costumbre residir fuera de la localidad en la que están ubicados sus bienes. Aquel que tiene por costumbre abandonar el desempeño de funciones y deberes anexos a un cargo.
Incorporación de una segunda o tercera hipoteca a la hipoteca principal.
Principio jurídico por el que se prohíbe el ejercicio anormal y contrario a la convivencia de los derechos.
Cualquier cosa adjunta a la tierra o utilizada con ésta, que pasa al nuevo propietario. Lo que se une a lo principal o depende de ello.
Acción de jurisdicción voluntaria que ejercita el propietario real de un bien inmueble para solicitar en el Registro de la Propiedad la modificación de la titularidad que consta en dicho Registro por ser distinta a la suya o bien por un error en la medición del inmueble.
Acción real que corresponde al acreedor hipotecario en caso de impago y que le habilita a solicitar la venta en pública subasta de un inmueble gravado con hipoteca.
Derecho que se tiene a pedir alguna cosa o la forma legal de ejercitar éste, coloquialmente, sinónimo de demanda.
Le corresponde al propietario legítimo de un inmueble para proteger su título. Tiene como requisito indispensable la existencia de título de propiedad.
Se dice de la acción que permite a los acreedores impugnar los actos que el deudor haya realizado en fraude del derecho de los primeros, después de haber perseguido los bienes en posesión del deudor para realizar cuanto se les debe.
Manifestación del consentimiento que consiste en admitir la proposición hecha o el encargo conferido.
Método utilizado por un tasador para calcular el costo estimado de reposición de las mejoras menos la depreciación.
Aquella persona (física o jurídica) legítimamente facultada para exigir el pago o cumplimiento de una obligación contraída por dos partes con anterioridad.
Aquel que tiene atribuido el derecho de solicitar la devolución de un préstamo hipotecario.
El que acepta en su establecimiento la pignoración de las cosas, el empeño de las mismas.
Relación escrita de lo sucedido, tratado o acordado en una junta. Certificación, acreditación, asiento o constancia oficial de un hecho.
Expediente notarial supervisado por el notario de la demarcación en la que se quiere practicar el acta, cuyo objeto es el de dar fe pública sobre algún hecho notorio y público que se produzca.
Derecho de todo copropietario para solicitar judicialmente el cese del estado de indivisión mediante la separación física, en caso de ser posible, en proporción al coeficiente que cada copropietario acredite o, en defecto de esta partición, mediante la venta en pública subasta y el reparto del precio obtenido en la proporción acreditada por cada copropietario.
Se dice de los actos irresponsables que perjudican al conjunto de la comunidad y del inmueble.
Actos molestos de los ocupantes de un inmueble que molestan a los demás vecinos dificultando la convivencia entre ellos.
Se dice de aquellas actividades causantes de desprendimiento o evacuación de productos que puedan ser perjudiciales para la salud de las personas.
Aquellas que tengan como fin fabricar o almacenar productos peligrosos.
Acto dictado por un órgano de la administración en el ejercicio de una potestad administrativa por el que se crea, modifica o extingue una situación jurídica individualizada.
Acto que se da entre dos partes enfrentadas que comparecen ante la autoridad judicial para intentar llegar a una solución evitando el pleito.
Son aquellos que se producen por la voluntad de las personas sin que exista el fallecimiento de ninguna de ellas, como puede ser la transmisión de una empresa debido a una venta y la mayoría de los contratos.
Actos jurídicos que se producen o tienen efecto tras el fallecimiento de una persona. La expresión literal significa "por causa de muerte", es decir, que tiene la causa en el fallecimiento de una persona.
Acto, diligencia o trámite que integra un expediente, pleito o proceso.
Es toda revisión de una tasación anterior, emitida por la misma entidad tasadora antes de transcurrir dos años desde su fecha de emisión en la que con referencia a la tasación anterior, se modifiquen las advertencias, los condicionantes o cualquiera de los valores que figuren en ella.
Técnica de cálculo financiero utilizada para reflejar en unidades monetarias actuales un flujo de cantidades situadas en distintos momentos.
Documento en el que se refleja el acuerdo alcanzado entre vendedor y comprador, antes de firmar la escritura.
Deber, contraer una deuda.
Acción y efecto de contraer una deuda, cargar en cuenta.
Acción de adjudicarse una cosa mueble o inmueble, bien por vía judicial o extrajudicial.
Persona natural o jurídica, nacional o extranjera, sobre la cual, previo cumplimiento de las formalidades previstas en la ley, recae la adjudicación definitiva de un bien.
